ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

СОГКОУ «Открытая (сменная) школа №6 Проект «Дом, который я построю …» Выполнил: ученик 11 Б класса Ольшевский Максим Владимирович Учитель: Щукина Вера Александровна СОГКОУ «Открытая (сменная) школа № 6» г. Рославль 2019

АКТУАЛЬНОСТЬ: Жилищная проблема была и будет всегда актуальна. Но не все могут позволить себе дорогостоящее строительство. Поэтому строительство индивидуального жилого дома является оптимальным как в цене, так и в качестве. ЦЕЛЬ: Целью выполнения исследовательской работы являлось знакомство с нюансами строительных технологий, а так же изучение процесса возведения дома. По итогам полученных расчетов, выбрать наиболее выгодный метод строительства индивидуального жилого дома, имеющие наилучшие качественные, финансовые и технические показатели.

ЗАДАЧА 1: ЗАДАЧА 1: Провести сравнительный анализ технологических качеств материалов и методов строительства дома. ЗАДАЧА 2: Рассчитать сметную стоимость каждого способа строительства, определить наиболее «экономный» вариант. ЗАДАЧА 3: Выбрать наиболее оптимальный вариант строительства дома, исходя из собственных приоритетов и имеющихся средств. ЗАДАЧА 4:  Провести сравнительный анализ рыночных цен квартир и стоимости строительства индивидуального жилого дома

ГИПОТЕЗА: ГИПОТЕЗА: Индивидуальный дом это : 1. Отличное соотношение цены и качества; 2. Практичность и функциональность – благодаря своей конструкции дом имеет достаточно места для обустройства всех помещений и кладовых; 3. Затраты на строительство индивидуального дома не значительно превышают затраты, чем затраты на приобретение равной площади квартиры в многоквартирной доме.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА I . Получение разрешения на строительство II. Строительство дома III. Подводка коммуникаций IV. Отделка V. Эксплуатация дома

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА Стоимость готового проекта зависит от размера и материала строящегося дома. Обычно это стандартный дом. В среднем цена проекта такого дома колеблется от 5 до 50 тыс. рублей

1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей; 1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей; 2. Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок; 3. Оригинал градостроительного плана участка; 4. Планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА 1. Подготовительные работы 2.Строительство фундамента 3.Строительство стен и перекрытий 4. Кровельные работы 5. Отделочные работы

СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Основные виды фундамента СТОЛБЧАТЫЙ ФУНЛАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ Фундаменты–конструктивные элементы, воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на основание. Тип фундаментов зависит от конструктивного решения надземной части здания, а также несущей способности грунтов, слагающих основание.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Параметры для расчета: Периметр(м); Глубина подземной части(м); Высота надземной части(м); Ширина(м). Выбор типа фундамента зависит: От состава почвы на участке; Глубины промерзания грунта в регионе; Особенностей строения (его веса, конфигурации и габаритов); Желания иметь подвал.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Ленточный фундамент «Плюсы» 1. Универсальная применимость; 2. Возможность постройки цокольного этажа или обустройства подполья в виде подвала или погреба; 3. Долговечность; 4. Использование доступных материалов; 5. Не требуют использования дорогой строительной техники. «Минусы» 1. Высокая трудоемкость, требующая от застройщика большого количества времени; 2. Высокий расход материалов; 3. Определенные требования к времени года (обычно теплое).

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Столбчатый фундамент «Плюсы» 1. Расход материалов в полтора – два раза меньше; 2. Низкая себестоимость по сравнению с другими фундаментами; 3. Время изготовление сокращается до 2-3 дней при двух рабочих; 4. Не требует большого заглубления ниже уровня промерзания; 5. Минимальные затраты на гидроизоляцию «Минусы» 1. Ставится только на твердых стабильных грунтах; 2. Исключает возможность создания подвала и цокольного помещения; 3. Требует дополнительного утепления пола.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Монолитный (плитный) фундамент «Плюсы» 1. Простота монтажа; 2. Безопасность и долговременные гарантии прочности; 3. Противостояние как наземным, так и грунтовым водам; 4. Предотвращение движения грунта; 5. Применение плиты как основы пола первого этажа; 6. Монолитность; 7. Долговечность. «Минусы» 1. Высокая стоимость фундамента; 2. Проседание под давлением строения; 3. Для его возведения площадь должна быть ровной.

СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Затраты на возведение фундамента (рублей) Вывод: На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать следующий вывод: С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый - 169 157 рублей. Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза. Стоимость ленточного на 83 481 рубля или в 1,3 раза больше, чем стоимость монолитного. Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны. По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Виды материалов стен Брус Пеноблоки Бревно Кирпич

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Параметры для расчета: Общая площадь дома (м2); Количество этажей; Высота этажа (м2); Площадь внешних стен под отделку (м2); Площадь несущих стен (м2); Площадь (длина) внутренних стен (м2); Площадь (под отделку) внутренних стен (м2); Выбор типа материала стен зависит: Вопрос цены; Теплоизоляция; Трудозатраты; Последующие затраты на отделку.

СТРОИТЕЛЬСТВО стен из кирпича Дом из кирпича «Плюсы» Высокая прочность и долговечность; Отличная звукоизоляция; Отличная пожаростойкость; Экологичность. «Минусы» Построить дом из кирпича дороже остальных домов; Кирпичный дом холодный, для всесезонного проживания его необходимо тщательно утеплять; Длительность строительства; Необходима внутренняя отделка; Необходим прочный и надежный фундамент.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Дом из бревна или бруса «Плюсы» Высокая прочность; Экологичность; Отличная звукоизоляция; Быстрый и легкий монтаж; Высокая теплоизоляция; Легко поддается обработке; Изумительный внешний вид. «Минусы» Стоимость; Необходимость в дополнительной обработке от вредителей; Пожароопасность без специальных пропиток; Низкая гидроустойчивость.

СТРОИТЕЛЬСТВО стен из кирпича Дом из пеноблоков «Плюсы» Быстрый и легкий монтаж; Высокая нагрузочная способность и малый вес; Со временем высокая прочность; Отличная звуко- и теплоизоляция; Малый вес; Приемлемая стоимость; Легко поддается обработке; Экологичность. «Минусы» Пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ; Парко в летнее время; Повышенное влагопоглощение.

СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Затраты на возведение стен и перекрытий (рублей) Вывод: Произведенные расчеты показали, что наиболее затратный материал для строительства стен – это кирпич, сумма расходов на возведение стен двухэтажного дома общей площадью 70м2 из кирпича составит 883 051 рубля, из бруса 797 048 рублей, из пенобетона 763 894 рубля . Исходя из технических качеств каждого вида материала, личных предпочтений нашей семьи и предварительно сложившейся сумме затрат был выбран вариант строительства ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ БРУСА.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Крыша – конструктивный элемент, выполняющий как несущие, так и ограждающие функции. Параметры для расчета: Ширина и длина здания (м); Уклон крыши (градусы); Форма крыши; Материал крыши. Параметры для расчета: Ширина и длина здания (м); Уклон крыши (градусы); Форма крыши; Материал крыши.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Классификация крыш ПЛОСКАЯ КРЫША ДВУСКАТНАЯ КРЫША МАНСАРДНАЯ КРЫША ВАЛЬМОВАЯ КРЫША

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Плоская крыша «Плюсы» Такой вид крыши является самым простым; Не потребует больших денежных вложений; Укладку плоской кровли производить более удобно; Такой вид крыши можно при желании легко превратить в прогулочную площадку, сад или террасу. «Минусы» Из-за небольшого уклона на ее поверхности начинают скапливаться осадки, что может привести к образованию протечек кровли; Необходимо правильно производить ее монтаж, используя при этом современные долговечные материалы. Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Двускатная крыша «Плюсы» Практичность использования; Не требует сложных технологических решений. Привлекательный внешний вид. Дешевле только односкатная крыша; Для кровли может использоваться любой, предназначенный для этих целей, материал. «Минусы» Зависимость высоты крыши и угла наклона скатов от размеров дома; При устройстве мансарды возникает необходимость увеличивать высоту конструкции, увеличение количества и усиление несущих элементов (стропил), что в свою очередь повышает стоимость строительства. Самый распространённый и не менее экономичный вариант конструкции крыши.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ мансардная крыша «Плюсы» Увеличение площади для проживания за счет чердака; Становится лучше внешний вид здания при использовании двухуровневой мансарды; Не потребуется тяжелая спецтехника для строительства. «Минусы» Применение дорогих окон, предназначенных для таких помещений; Обязательное применение тепло- и гидроизоляции; Сложность постройки из-за применения строительных материалов различных типов. За счет конструктивных особенностей крыши можно существенно увеличить как полезную площадь, так и объем чердачного помещения, используемого в качестве жилой комнаты.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ вальмовая крыша «Плюсы» Противостоят сильным порывам ветра; Не подвергаются деформации за счет жесткости конструкции; Меньше подвергаются разрушениям в местах карнизных навесов. «Минусы» Сложность конструкции; Дороговизна; Чердак становится меньшим, особенно это неудобно при устройстве мансарды; Во время дождя через окна в дом проникает влага. Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки.

ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Затраты на возведение кровли Вывод: Расчеты показали, что самым дорогостоящим видом крыши является мансардная, предварительно расчетная стоимость составила 600974 рубля, стоимость вальмовой составила 580 251 рубль . Исходя, из изученного материала и проведенных расчетов стоимости кровли наиболее приемлемой по своим техническим качествам и финансовым затратам (398 524 рубля ) является ДВУСКАТНАЯ КРЫША . Выбор нашей семьи остановился именно на данном виде крыши.

Аргументация выбора Сравнив стоимость, качество, виды и типы материалов, классификации фундамента и крыш, взвесив все «за» и «против», отрицательные и положительные факторы, влияющие на выбор строительства того или иного вида дома на семейном совете нами было принято решение о строительстве деревянного двухэтажного дома с двускатной крышей. Теплый и уютный дом из древесины является настоящим русским жильём. Подобное строение имеет множество преимуществ. Ведь не зря традиции, сложившиеся многими веками, актуальны и в нынешнее время, когда изобилуют самые разнообразные современные и высокотехнологичные строительные материалы.

заключение расчет стоимости Наименование статей затрат Расчет стоимости Стоимость рублей % Фундамент Ленточный 372057 14% Стены Брус 797048 30% Окна,двери Деревянные 239114 9% Крыша Двускатная 398524 15% Коммуникации Стандартная 305228 11% Отделочные работы Стандартная 557934 21% Итого стоимость строительства 2669905 100%

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Абазов В. А., Антонюк А. И. Дом, который построил я (все от проекта до строительства). – Киев: Спалах ЛТД, 2006. – 321 с.; Жилой дом для индивидуального застройщика /Л. М. Агаянц, В. М. Масютин, Н.В. Бочкарева и др. – 2-е изд., перераб. –М.: Стройиздат, 2011. –207 с.; Коссаковский В. А., Чистова В. А. Архитектурная композиция жилого дома. – М.: Стройиздат, 2015. – 437 с.; Масютин В. М. Современный усадебный дом: Пособие для индивидуального застройщика. –М.: Росагропромиздат, 2010. – 253 с.; Энциклопедия русской усадьбы /Под общей редакцией Н.П. Титовой – М.: Алма – Пресс, 200 – 383 с.; СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные. – М., 2001.