Автор публикации: Максим Ольшевский, ученик 11Б класса
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img0.jpg)
СОГКОУ «Открытая (сменная) школа №6 Проект «Дом, который я построю …» Выполнил: ученик 11 Б класса Ольшевский Максим Владимирович Учитель: Щукина Вера Александровна СОГКОУ «Открытая (сменная) школа № 6» г. Рославль 2019
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img1.jpg)
АКТУАЛЬНОСТЬ: Жилищная проблема была и будет всегда актуальна. Но не все могут позволить себе дорогостоящее строительство. Поэтому строительство индивидуального жилого дома является оптимальным как в цене, так и в качестве. ЦЕЛЬ: Целью выполнения исследовательской работы являлось знакомство с нюансами строительных технологий, а так же изучение процесса возведения дома. По итогам полученных расчетов, выбрать наиболее выгодный метод строительства индивидуального жилого дома, имеющие наилучшие качественные, финансовые и технические показатели.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img2.jpg)
ЗАДАЧА 1: ЗАДАЧА 1: Провести сравнительный анализ технологических качеств материалов и методов строительства дома. ЗАДАЧА 2: Рассчитать сметную стоимость каждого способа строительства, определить наиболее «экономный» вариант. ЗАДАЧА 3: Выбрать наиболее оптимальный вариант строительства дома, исходя из собственных приоритетов и имеющихся средств. ЗАДАЧА 4: Провести сравнительный анализ рыночных цен квартир и стоимости строительства индивидуального жилого дома
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img3.jpg)
ГИПОТЕЗА: ГИПОТЕЗА: Индивидуальный дом это : 1. Отличное соотношение цены и качества; 2. Практичность и функциональность – благодаря своей конструкции дом имеет достаточно места для обустройства всех помещений и кладовых; 3. Затраты на строительство индивидуального дома не значительно превышают затраты, чем затраты на приобретение равной площади квартиры в многоквартирной доме.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img4.jpg)
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА I . Получение разрешения на строительство II. Строительство дома III. Подводка коммуникаций IV. Отделка V. Эксплуатация дома
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img5.jpg)
ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДОМА Стоимость готового проекта зависит от размера и материала строящегося дома. Обычно это стандартный дом. В среднем цена проекта такого дома колеблется от 5 до 50 тыс. рублей
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img6.jpg)
1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей; 1. Соответствующее заявление в орган, занимающийся их выдачей; 2. Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок; 3. Оригинал градостроительного плана участка; 4. Планировочная схема организации земельного участка, в которой обозначены места расположения объекта индивидуального жилища. ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img7.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА 1. Подготовительные работы 2.Строительство фундамента 3.Строительство стен и перекрытий 4. Кровельные работы 5. Отделочные работы
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img8.jpg)
СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ СХЕМА РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img9.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Основные виды фундамента СТОЛБЧАТЫЙ ФУНЛАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ Фундаменты–конструктивные элементы, воспринимающие нагрузки от здания и передающие их на основание. Тип фундаментов зависит от конструктивного решения надземной части здания, а также несущей способности грунтов, слагающих основание.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img10.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Параметры для расчета: Периметр(м); Глубина подземной части(м); Высота надземной части(м); Ширина(м). Выбор типа фундамента зависит: От состава почвы на участке; Глубины промерзания грунта в регионе; Особенностей строения (его веса, конфигурации и габаритов); Желания иметь подвал.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img11.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Ленточный фундамент «Плюсы» 1. Универсальная применимость; 2. Возможность постройки цокольного этажа или обустройства подполья в виде подвала или погреба; 3. Долговечность; 4. Использование доступных материалов; 5. Не требуют использования дорогой строительной техники. «Минусы» 1. Высокая трудоемкость, требующая от застройщика большого количества времени; 2. Высокий расход материалов; 3. Определенные требования к времени года (обычно теплое).
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img12.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Столбчатый фундамент «Плюсы» 1. Расход материалов в полтора – два раза меньше; 2. Низкая себестоимость по сравнению с другими фундаментами; 3. Время изготовление сокращается до 2-3 дней при двух рабочих; 4. Не требует большого заглубления ниже уровня промерзания; 5. Минимальные затраты на гидроизоляцию «Минусы» 1. Ставится только на твердых стабильных грунтах; 2. Исключает возможность создания подвала и цокольного помещения; 3. Требует дополнительного утепления пола.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img13.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Монолитный (плитный) фундамент «Плюсы» 1. Простота монтажа; 2. Безопасность и долговременные гарантии прочности; 3. Противостояние как наземным, так и грунтовым водам; 4. Предотвращение движения грунта; 5. Применение плиты как основы пола первого этажа; 6. Монолитность; 7. Долговечность. «Минусы» 1. Высокая стоимость фундамента; 2. Проседание под давлением строения; 3. Для его возведения площадь должна быть ровной.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img14.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО ФУНДАМЕНТА Затраты на возведение фундамента (рублей) Вывод: На основании проведённого сравнительного анализа можно сделать следующий вывод: С точки зрения финансовых затрат самым низкобюджетным оказался фундамент столбчатый - 169 157 рублей. Стоимость монолитного фундамента превышает стоимость столбчатого на 119 419 рублей или в 1,7 раза. Стоимость ленточного на 83 481 рубля или в 1,3 раза больше, чем стоимость монолитного. Технические характеристики каждого вида фундамента индивидуальны. По своим производственным, техническим характеристикам, составу почвы, выбранного материала стен, этажности дома, финансовым возможностям, нами выбран оптимальный в нашем случае тип фундамента – ЛЕНТОЧНЫЙ.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img15.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Виды материалов стен Брус Пеноблоки Бревно Кирпич
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img16.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН, ПЕРЕКРЫТИЙ Параметры для расчета: Общая площадь дома (м2); Количество этажей; Высота этажа (м2); Площадь внешних стен под отделку (м2); Площадь несущих стен (м2); Площадь (длина) внутренних стен (м2); Площадь (под отделку) внутренних стен (м2); Выбор типа материала стен зависит: Вопрос цены; Теплоизоляция; Трудозатраты; Последующие затраты на отделку.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img17.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО стен из кирпича Дом из кирпича «Плюсы» Высокая прочность и долговечность; Отличная звукоизоляция; Отличная пожаростойкость; Экологичность. «Минусы» Построить дом из кирпича дороже остальных домов; Кирпичный дом холодный, для всесезонного проживания его необходимо тщательно утеплять; Длительность строительства; Необходима внутренняя отделка; Необходим прочный и надежный фундамент.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img18.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Дом из бревна или бруса «Плюсы» Высокая прочность; Экологичность; Отличная звукоизоляция; Быстрый и легкий монтаж; Высокая теплоизоляция; Легко поддается обработке; Изумительный внешний вид. «Минусы» Стоимость; Необходимость в дополнительной обработке от вредителей; Пожароопасность без специальных пропиток; Низкая гидроустойчивость.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img19.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО стен из кирпича Дом из пеноблоков «Плюсы» Быстрый и легкий монтаж; Высокая нагрузочная способность и малый вес; Со временем высокая прочность; Отличная звуко- и теплоизоляция; Малый вес; Приемлемая стоимость; Легко поддается обработке; Экологичность. «Минусы» Пористая структура пенобетона потребует дополнительных отделочных работ; Парко в летнее время; Повышенное влагопоглощение.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img20.jpg)
СТРОИТЕЛЬСТВО СТЕН И ПЕРЕКРЫТИЙ Затраты на возведение стен и перекрытий (рублей) Вывод: Произведенные расчеты показали, что наиболее затратный материал для строительства стен – это кирпич, сумма расходов на возведение стен двухэтажного дома общей площадью 70м2 из кирпича составит 883 051 рубля, из бруса 797 048 рублей, из пенобетона 763 894 рубля . Исходя из технических качеств каждого вида материала, личных предпочтений нашей семьи и предварительно сложившейся сумме затрат был выбран вариант строительства ДЕРЕВЯННОГО ДОМА ИЗ БРУСА.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img21.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Крыша – конструктивный элемент, выполняющий как несущие, так и ограждающие функции. Параметры для расчета: Ширина и длина здания (м); Уклон крыши (градусы); Форма крыши; Материал крыши. Параметры для расчета: Ширина и длина здания (м); Уклон крыши (градусы); Форма крыши; Материал крыши.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img22.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Классификация крыш ПЛОСКАЯ КРЫША ДВУСКАТНАЯ КРЫША МАНСАРДНАЯ КРЫША ВАЛЬМОВАЯ КРЫША
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img23.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Плоская крыша «Плюсы» Такой вид крыши является самым простым; Не потребует больших денежных вложений; Укладку плоской кровли производить более удобно; Такой вид крыши можно при желании легко превратить в прогулочную площадку, сад или террасу. «Минусы» Из-за небольшого уклона на ее поверхности начинают скапливаться осадки, что может привести к образованию протечек кровли; Необходимо правильно производить ее монтаж, используя при этом современные долговечные материалы. Самая простая и экономичная конструкция крыши. Требует минимальных затрат при строительстве.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img24.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Двускатная крыша «Плюсы» Практичность использования; Не требует сложных технологических решений. Привлекательный внешний вид. Дешевле только односкатная крыша; Для кровли может использоваться любой, предназначенный для этих целей, материал. «Минусы» Зависимость высоты крыши и угла наклона скатов от размеров дома; При устройстве мансарды возникает необходимость увеличивать высоту конструкции, увеличение количества и усиление несущих элементов (стропил), что в свою очередь повышает стоимость строительства. Самый распространённый и не менее экономичный вариант конструкции крыши.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img25.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ мансардная крыша «Плюсы» Увеличение площади для проживания за счет чердака; Становится лучше внешний вид здания при использовании двухуровневой мансарды; Не потребуется тяжелая спецтехника для строительства. «Минусы» Применение дорогих окон, предназначенных для таких помещений; Обязательное применение тепло- и гидроизоляции; Сложность постройки из-за применения строительных материалов различных типов. За счет конструктивных особенностей крыши можно существенно увеличить как полезную площадь, так и объем чердачного помещения, используемого в качестве жилой комнаты.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img26.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ вальмовая крыша «Плюсы» Противостоят сильным порывам ветра; Не подвергаются деформации за счет жесткости конструкции; Меньше подвергаются разрушениям в местах карнизных навесов. «Минусы» Сложность конструкции; Дороговизна; Чердак становится меньшим, особенно это неудобно при устройстве мансарды; Во время дождя через окна в дом проникает влага. Подходит для домов большой площади. Конструкция выдерживает большие ветровые нагрузки.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img27.jpg)
ОБУСТРОЙСТВО КРОВЛИ Затраты на возведение кровли Вывод: Расчеты показали, что самым дорогостоящим видом крыши является мансардная, предварительно расчетная стоимость составила 600974 рубля, стоимость вальмовой составила 580 251 рубль . Исходя, из изученного материала и проведенных расчетов стоимости кровли наиболее приемлемой по своим техническим качествам и финансовым затратам (398 524 рубля ) является ДВУСКАТНАЯ КРЫША . Выбор нашей семьи остановился именно на данном виде крыши.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img28.jpg)
Аргументация выбора Сравнив стоимость, качество, виды и типы материалов, классификации фундамента и крыш, взвесив все «за» и «против», отрицательные и положительные факторы, влияющие на выбор строительства того или иного вида дома на семейном совете нами было принято решение о строительстве деревянного двухэтажного дома с двускатной крышей. Теплый и уютный дом из древесины является настоящим русским жильём. Подобное строение имеет множество преимуществ. Ведь не зря традиции, сложившиеся многими веками, актуальны и в нынешнее время, когда изобилуют самые разнообразные современные и высокотехнологичные строительные материалы.
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img29.jpg)
заключение расчет стоимости Наименование статей затрат Расчет стоимости Стоимость рублей % Фундамент Ленточный 372057 14% Стены Брус 797048 30% Окна,двери Деревянные 239114 9% Крыша Двускатная 398524 15% Коммуникации Стандартная 305228 11% Отделочные работы Стандартная 557934 21% Итого стоимость строительства 2669905 100%
![](/data/ppt_to_html/u278453/p178228/img30.jpg)
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Абазов В. А., Антонюк А. И. Дом, который построил я (все от проекта до строительства). – Киев: Спалах ЛТД, 2006. – 321 с.; Жилой дом для индивидуального застройщика /Л. М. Агаянц, В. М. Масютин, Н.В. Бочкарева и др. – 2-е изд., перераб. –М.: Стройиздат, 2011. –207 с.; Коссаковский В. А., Чистова В. А. Архитектурная композиция жилого дома. – М.: Стройиздат, 2015. – 437 с.; Масютин В. М. Современный усадебный дом: Пособие для индивидуального застройщика. –М.: Росагропромиздат, 2010. – 253 с.; Энциклопедия русской усадьбы /Под общей редакцией Н.П. Титовой – М.: Алма – Пресс, 200 – 383 с.; СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные. – М., 2001.
Панов Егор Игоревич
Щукина Вера Александровна
Кияйкина Наталья Федоровна
Щукина Вера Александровна
Горбачёва Марина Юрьевна
Щукина Вера Александровна
Елена Владимировна
Щукина Вера Александровна